Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır? Güçlendirme vs Yıkım

1999 öncesi inşa edilen binalarda yaşayan maliklerin en çok tereddüt ettiği konu riskli yapı tespitidir.

Riskli Yapı Tespiti Aşamaları: 1. Bakanlık lisanslı bir yapı denetim firmasına tek bir kat malikinin başvurması yeterlidir. 2. Taşıyıcı kolonlardan karot (beton numunesi) alınır ve demir donatılardaki korozyon röntgen cihazlarıyla taranır. 3. Rapor onaylandığında tapu kütüğüne "Riskli Yapı" şerhi işlenir ve 60+30 gün tahliye süreci başlar.

Güçlendirme mi, Yıkıp Yeniden Yapım mı? Eğer binanın zemin yapısı sağlamsa ve güçlendirme maliyeti yeniden yapım maliyetinin %40'ını aşmıyorsa güçlendirme tercih edilebilir. Ancak modern otoparklı, asansörlü ve yüksek enerji verimli bir bina için yıkıp yeniden yapım uzun vadede çok daha yüksek sermaye kazancı sağlar.