Yüksek Kira Getirili Daire Seçerken Dikkat Edilecek 10 Kriter

Yalnızca binanın güzelliğine bakarak yatırım yapmak yanıltıcı olabilir. Yüksek kira getirisi ve düşük boş kalma oranı için şu 10 kuralı mutlaka uygulayın:

**Metro ve Toplu Taşıma Mesafesi:** Yürüme mesafesinde (maks. 500m) metro veya metrobüs olan daireler her zaman %25 daha hızlı kiralanır.
**1+1 ve 2+1 Oda Tercihi:** Küçük metrekareler birim başına en yüksek metrekare kira bedelini üretir.
**Düşük Aidat Gideri:** Çok yüksek aidatlar kiracının ödeyebileceği net kira bütçesini aşağı çeker.
**Üniversite ve Hastane Yakınlığı:** Doktorlar, akademisyenler ve öğrenciler garantili kiracı profili oluşturur.
**Açık Balkon veya Teras:** Pandemi sonrası dönemde balkonsuz dairelerin talep oranı ciddi oranda düşmüştür.
**Binanın Yaşı ve Deprem Güvenliği:** Sıfır veya 5 yaş altı binalar kurumsal çalışanlar için vazgeçilmezdir.
**Otopark İmkanı:** Büyükşehirlerde kapalı otoparkı olan konutlar kira priminde fark yaratır.
**Eşyalı Kiralama Seçeneği:** Nitelikli eşyalarla donatılan dairelerin kira getirisi %35-50 daha yüksektir.
**Yönetim ve Güvenlik:** 7/24 güvenlikli siteler kadın ve yabancı kiracılar tarafından özellikle aranır.
**Güneş Alma ve Kat Konumu:** Zemin ve bodrum katlar yerine ara katlar her zaman tercih edilir.