Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi Rehberi

Gelir Vergisi Kanunu'na göre, satın aldığınız bir konut veya arsayı iktisap (satın alma) tarihinden itibaren **5 tam yıl (60 ay)** geçmeden satarsanız oluşan kar "Değer Artış Kazancı" olarak vergilendirilir.

5 Yıl Kuralı Nasıl İşler? - **5 Yıl Dolduktan Sonra Satış:** Ne kadar kar ederseniz edin, sıfır TL gelir vergisi ödersiniz. Tamamen vergiden muaftır. - **5 Yıl Dolmadan Satış:** Alış fiyatınız ile satış fiyatınız arasındaki fark enflasyon oranında (Yİ-ÜFE) güncellenir. Kalan reel kardan yıllık yasal istisna tutarı düşüldükten sonra artan oranlı (%15-%40) gelir vergisi ödenir.

Miras veya bağış yoluyla intikal eden mülklerin satışında 5 yıl kuralı aranmaz; bu mülkler değer artış kazancı vergisinden tamamen muaftır.