Kat Mülkiyeti ile Kat İrtifakı Arasındaki Hayati Farklar

Türkiye'de konut tapularında en çok karıştırılan iki kavram Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyetidir.

Kat İrtifakı Nedir? Henüz inşaatı devam eden veya inşaatı bitmiş ancak iskanı (yapı kullanma izin belgesi) henüz alınmamış binalarda, dairenin arsa payına bağlandığını gösteren tapudur.

Kat Mülkiyeti Nedir? İnşaatı tamamlanmış, belediye mühendisleri tarafından projesine uygunluğu denetlenmiş ve **iskanı alınmış** bağımsız bölümlere verilen nihai tapu türüdür.

Kat İrtifaklı Ev Alınır mı? İnşaatı devam eden projelerde kat irtifakı normaldir. Ancak 10 yıllık bitmiş bir binada hala kat irtifakı varsa, muhtemelen binada projeye aykırı kaçak imalatlar olduğundan iskan alınamamıştır. Bu da elektrik/su aboneliklerinde şantiye tarifesi riskini ve ileride yıkım tebligatı ihtimalini doğurabilir.