Hisseli Tapu Nedir? Önalım (Şufa) Hakkı Nasıl Kullanılır?

Müstakil tapunun aksine, hisseli tapuda mülkiyet tek bir kişiye ait değildir; birden çok paydaşın hisse oranları belirtilir ancak fiziksel olarak kimin nereyi kullanacağı tapuda yazmaz.

Yasal Önalım (Şufa) Hakkı Nedir? Hissedarlardan biri kendi hissesini üçüncü bir kişiye satarsa, diğer hissedarların aynı bedelle o hisseyi satın alma önceliği vardır. - Satış noter kanalıyla diğer paydaşlara bildirilirse dava açma süresi **3 aydır**. - Noter bildirimi yapılmazsa dava açma süresi her halükarda satıştan itibaren **2 yıldır**.

Bu nedenle hisseli bir mülk satın almadan önce diğer tüm hissedarlardan noter onaylı "feragatname" alınması hayati önem taşır.