Kira Sözleşmesi Hazırlarken Ev Sahibi ve Kiracı Hakları

Kira uyuşmazlıklarının önüne geçmenin tek yolu, baştan hukuka uygun ve detaylı bir kira sözleşmesi imzalamaktır.

Dikkat Edilmesi Gereken 4 Esas Madde: 1. **Tahliye Taahhütnamesi Tarihi:** Sözleşmeyle aynı gün imzalanan taahhütnameler Yargıtay tarafından geçersiz sayılmaktadır. Taahhütname mutlaka anahtar tesliminden en az birkaç gün sonra düzenlenmelidir. 2. **Depozito Sınırı:** Borçlar Kanunu'na göre depozito bedeli en fazla 3 aylık kira tutarında olabilir ve vadeli mevduat hesabına yatırılmalıdır. 3. **Kira Artış Oranı:** Artışlar son 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez; sözleşmeye bu oranın üzerinde bir artış maddesi yazılsa dahi yasal olarak hükümsüzdür. 4. **Banka Üzerinden Ödeme:** Yasal zorunluluk gereği tüm kira ödemeleri banka aracılığıyla "Kira Bedeli" açıklamasıyla yapılmalıdır.