Konut Kredisi Dosya, Sigorta ve Ekspertiz Masrafları

Kredi kullanırken yalnızca taksit tutarına değil, ilk etapta ödenecek tek seferlik masraflara da hazırlıklı olunmalıdır.

2026 Yılında Yasal Masraf Kalemleri: 1. **Kredi Tahsis Ücreti (Dosya Masrafı):** BDDK kuralına göre kredi anapara tutarının en fazla binde 5'i (yani %0.5) olabilir. 2 milyon TL için azami 10.000 TL'dir. 2. **Ekspertiz Ücreti:** SPK lisanslı değerleme şirketine ödenen resmi tarife (yaklaşık 7.000 - 14.000 TL mülk büyüklüğüne göre). 3. **Taşınmaz Rehin (İpotek) Tesis Ücreti:** Tapu müdürlüğüne ipotek kaydı konulması için ödenen resmi bedel. 4. **Zorunlu ve İsteğe Bağlı Sigortalar:** DASK zorunludur; hayat sigortası ise yaşa ve kredi tutarına göre yıllık hesaplanır.